Jose García Vázquez
Manager de Soluciones ESG para Construcción
AENOR
Gracias a los últimos avances legislativos y a una creciente conciencia ambiental, el sector de la construcción en España se encuentra en plena transformación hacia un modelo más sostenible, justo y eficiente. La Ley de Vivienda 2025, recientemente actualizada, introduce medidas clave para garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible, especialmente en zonas tensionadas. Entre sus principales novedades destacan la regulación de precios de alquiler, la protección reforzada de los inquilinos en situación de vulnerabilidad y el impulso a la rehabilitación energética de edificios.
Paralelamente, el marco normativo en materia de sostenibilidad se ha fortalecido con la actualización del Código Técnico de la Edificación (CTE), la implementación de la Directiva Europea de Eficiencia Energética de los Edificios (EPBD) y la publicación de nuevos actos delegados en 2023 que amplían la Taxonomía verde de UE a los objetivos ambientales no climáticos, como la economía circular y la biodiversidad. Estas regulaciones exigen que los nuevos edificios sean de cero emisiones a partir de 2030, promueven el uso de materiales sostenibles y obligan a mejorar la eficiencia energética del parque inmobiliario existente.
Este nuevo escenario normativo no solo plantea desafíos técnicos, sino que abre oportunidades para innovar, acceder a financiación verde y posicionarse como referente en construcción responsable. Hoy en día, construir con criterios sostenibles y ESG ya no es una opción: es el nuevo estándar del sector.
Video. Conoce el nuevo certificado AENOR de Edificio Sostenible
En este contexto, AENOR se ha consolidado como un actor clave en la transformación sostenible del sector. Con la nueva versión de su certificación Edificio Sostenible, impulsa prácticas que no solo mejoran el desempeño ambiental de los edificios, sino que también promueven el bienestar de las personas y la transparencia empresarial en el sector de la fabricación de materiales de construcción, alineándose con los criterios de la Taxonomía europea y el marco Level(s).
Dentro del Ecosistema de Edificio sostenible, AENOR ha lanzado la nueva solución Edificio Sostenible – Materiales y Eficiencia Energética. Además, Edificio Sostenible, la certificación estrella y más completa de todas, se actualiza para incorporar indicadores que cubren todos los requerimientos de la Taxonomía europea. Por último, las soluciones de Reforma Sostenible y Rehabilitación Sostenible se integran bajo el paraguas de su hermana mayor Edificio Sostenible.
Materiales y Eficiencia Energética
La nueva solución Edificio Sostenible – Materiales y Eficiencia Energética nace para medir y evaluar los dos pilares esenciales de una edificación sostenible, los materiales que se emplean durante la construcción y la eficiencia energética del edificio.
Al hablar de los materiales empleados, la certificación requiere un compromiso por parte de los fabricantes a la hora de tener en cuenta los aspectos de sostenibilidad sociales, ambientales y económicos en la fase de fabricación de los productos de construcción, dando prioridad a productos certificados con la Marca AENOR N Sostenible.
Para ello se analizan los sistemas de gestión implantados por el fabricante, como los basados en las Normas ISO 9001 de gestión de la calidad e ISO 14001 de gestión ambiental, además de contar con sistemas de gestión de riesgos laborales de acuerdo con la ISO 45001. Pero también se impulsa la disponibilidad de Declaraciones Ambientales de Producto (DAP); analizar indicadores económicos; evidenciar contenido de material reciclado en el producto; disponer de indicadores de emisiones o planes de diversidad, igualdad y beneficios sociales, entre otros.
En cuanto a eficiencia energética, la certificación exige justificar ahorros en el consumo de energía de al menos un 10 % respecto a lo exigido en el Código Técnico de Edificación, alineándose de esta manera con lo requerido por la Taxonomía europea.
Novedades en cuatro ejes principales
La nueva versión del certificado de Edificio Sostenible se ha actualizado en cuatro ejes principales.
En primer lugar, la certificación se conforma como la evolución natural y más completa de la nueva solución mencionada anteriormente: Edificio Sostenible – Materiales y Eficiencia Energética. De esta manera, para lograr el certificado con la versión más completa, es necesario cumplir todos los requerimientos de la primera y más acotada; esto es, cumplir con los requerimientos referentes a la fabricación de los materiales y cumplir con determinados niveles de eficiencia energética.
En segundo lugar, los indicadores que analizan la sostenibilidad del desempeño del edificio se amplían y actualizan para cubrir todos los aspectos de la Taxonomía Europea manteniendo la metodología Level(s).
En tercer lugar, se amplía el número de niveles de certificación, pasando de los dos iniciales a cuatro en la nueva versión. De esta forma se establecen una serie de indicadores obligatorios para cualquiera de los niveles y se ofrece un amplio número de indicadores opcionales para flexibilizar el acceso a cualquiera de los cuatro niveles. Según se amplía el número de indicadores cumplidos, el alineamiento con la Taxonomía va a aumentando.
Por último, se abre la posibilidad de obtener un certificado en fases muy incipientes del proyecto, siendo posible obtener un certificado de Pre-Diseño.
Regenerar el parque inmobiliario con criterios ESG
La certificación Edificio Sostenible – Reforma, está dirigida a intervenciones en unidades residenciales o comerciales dentro de edificios existentes. Su objetivo es garantizar que las reformas contribuyan a mejorar la eficiencia energética, reducir la huella de carbono, optimizar el consumo de agua y residuos, y crear espacios saludables y confortables. Para ello, se exige el uso de materiales certificados con la Marca AENOR N y N Sostenible, lo que asegura su trazabilidad y compromiso ambiental.
Este tipo de reformas son especialmente relevantes en España, donde más del 50 % de los edificios residenciales fueron construidos antes de 1980. La certificación facilita el acceso a las ayudas del Real Decreto 853/2021, alineándose con los objetivos del Plan Nacional Integrado de Energía y Clima.
Por su parte, la certificación Edificio Sostenible – Rehabilitación amplía el alcance a proyectos de rehabilitación integral, incluyendo actuaciones sobre la envolvente del edificio (fachadas, cubiertas) y sobre las viviendas. Evalúa los mismos indicadores que la certificación de reforma, pero con una visión más global, orientada a transformar edificios antiguos en estructuras modernas, eficientes y sostenibles.
Este tipo de rehabilitación es esencial para mejorar la calificación energética del parque residencial español, donde el 81 % de los edificios tienen una etiqueta E, F o G en emisiones. AENOR, mediante esta certificación, contribuye activamente al objetivo.
En definitiva, con la actualización de la certificación Edificio Sostenible AENOR busca acompañar a las organizaciones del sector en su camino hacia una arquitectura más sostenible.
LA REVISTA DE LA EVALUACIÓN DE LA CONFORMIDAD
