También sostenibles la reforma y la rehabilitación

Han transcurrido dos años desde que AENOR presentara la Certificación de Edificio Sostenible. Se trata de un certificado pionero en la evaluación de la sostenibilidad real de la edificación, ya que apuesta por la inclusión dentro del proceso de evaluación del edificio tanto de los indicadores establecidos en el Marco Level(s) de descarbonización del sector como de los productos sostenibles certificados por AENOR bajo el paraguas de la Marca AENOR N Sostenible. En la actualidad, varios proyectos de edificación están inmersos en el proceso de certificación, atrayendo el interés de promotores públicos y privados.

Sin embargo, en AENOR hemos dado un paso más en el desarrollo de soluciones que permitan diferenciar la edificación sostenible. Se trata de los certificados de Rehabilitación Sostenible y Reforma Sostenible, que permiten medir el grado de compromiso con la sostenibilidad en estos procesos.

Estos certificados permiten justificar el alineamiento de los procesos de rehabilitación con uno de los mayores retos que desde la Unión Europea se ha solicitado al Estado Español, que es la regeneración del obsoleto parque edificatorio existente en España y que se define en la componente 2 del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de España.

Ciertamente la situación del parque de viviendas en España es delicada, más del 50 % de los edificios residenciales es anterior a 1980 (5,5 millones de edificios). Si nos fijamos en su calificación energética, el 81 % cuenta con una calificación E, F o G en término de emisiones y el 84,5 % tienen las mismas calificaciones en término de consumo. Unos porcentajes que tienen que mejorar según el Plan Nacional Integrado de Energía y Clima, que establece la meta de alcanzar la rehabilitación energética de 1,2 millones de viviendas en el periodo 2021-2030.

El Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, regula los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

Los nuevos Certificados AENOR de Rehabilitación Sostenible y Reforma Sostenible evalúan las exigencias que dicho Real Decreto establece a los programas de rehabilitación para que las actuaciones tengan acceso a las ayudas que desde los Fondos Next Generation EU se establecieron para la regeneración del parque de viviendas.

Almond Real State ha sido la primera empresa en conseguir el Certificado AENOR de Reforma Sostenible, que tiene en consideración las exigencias que el Real Decreto 853/2021 establece para el programa 4 de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas. En la actualidad, cerca de una centena de actuaciones se encuentran en proceso de evaluación para lograr esta certificación.

El Certificado de Rehabilitación Sostenible, en la que AENOR ha trabajado conjuntamente con la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR), está alineado con el programa 1 de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio y programa 3 de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio recogidas en el Real Decreto 853/2021.

Una vez acometida la reforma, la mejora en la sostenibilidad de la vivienda se mide a través de la mejora de la eficiencia energética, el empleo eficiente de los recursos hídricos, los espacios saludables (calidad del aire interior, iluminación y confort visual, térmico y acústico) y el empleo de materiales circulares.

AENOR ha desarrollado para ello un proceso de evaluación colaborativo con el cliente, donde este debe alimentar una herramienta de cálculo que va informando en tiempo real del grado de cumplimiento de la reforma con los requisitos.

En la última revisión de la solución se ha hecho extensible, más allá de la edificación residencial, la certificación de espacios comerciales en los que también se quiera destacar el compromiso de estas intervenciones con la sostenibilidad.

Está dirigida fundamentalmente a medir la mejora de la eficiencia energética de los edificios y se puede aplicar a rehabilitaciones que actúan solo a nivel de la envolvente del edificio, más conocida como rehabilitación de fachadas; así como a rehabilitaciones integrales donde se intervienen además de la envolvente las viviendas del edificio, siendo factible también la certificación de edificios no destinados a uso residencial.

Al igual que el certificado de Reforma Sostenible, se apoya en la incorporación durante el proceso de productos certificados con la Marca AENOR N Sostenible en las diferentes unidades de obra que se rehabilitan.

Una vez concluida la rehabilitación se constata que cumple con las mejoras en eficiencia energética que se establecen tanto en el programa 1 como en el 3 del Real Decreto 853/2021, así como otras adicionales como pueden ser la calidad del aire interior, confort y salud del usuario, o eficiencia en el consumo de agua.

Hay que destacar que en la Certificación de Rehabilitación Sostenible existe una fase previa de evaluación, donde se verifica que el proyecto y la documentación que le acompaña se ajusta a lo requerido en el Real Decreto 853/2021 en cuanto a forma y contenido, siendo necesario el cumplimiento de todas las exigencias para pasar a la siguiente fase de evaluación.

Al finalizar el proceso de evaluación AENOR emite el certificado de Rehabilitación Sostenible que recogerá la dirección del edificio rehabilitado y los indicadores de sostenibilidad que han sido mejorados durante la rehabilitación.

AENOR impulsa entre las organizaciones un abordaje 360º de la sostenibilidad desarrollando soluciones integrales o en campos específicos que favorecen el enfoque completo. Es el caso de las nuevas certificaciones de Reforma Sostenible y Rehabilitación Sostenible.

En un mundo donde la conciencia ambiental y la calidad de vida son cada vez más prioritarias, la rehabilitación y la reforma de edificios emergen como áreas clave para promover un desarrollo sostenible. Desde ANERR (Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma) hemos dedicado años a impulsar el beneficio colectivo de todas las empresas involucradas en este sector, y hoy estamos orgullosos de compartir un importante paso hacia un futuro más verde y próspero.

Hemos podido colaborar con AENOR en el desarrollo de la certificación Rehabilitación Sostenible de Edificios. Esta iniciativa busca una garantía adicional para nuestras empresas, al verificar que las obras amparadas por esta certificación utilizan productos y sistemas adecuados para lograr rehabilitaciones eficientes y respetuosas con el medio ambiente.

El acuerdo y el trabajo en común alcanzado entre ambas entidades, promueve la excelencia en el sector de la rehabilitación con condiciones favorables para nuestros socios. Si el pertenecer a ANERR supone una garantía de calidad y buenas prácticas, certificar las obras que realizamos con AENOR da un valor añadido, que sin duda nuestros potenciales clientes van a saber apreciar, potenciando nuestras ofertas al destacar de la competencia. La difusión a través de diversos medios, incluidos los foros presenciales ANERR, está siendo un importante apoyo para el éxito de esta iniciativa.

En ANERR, estamos comprometidos a seguir liderando el camino hacia un sector de la rehabilitación más responsable y consciente del medio ambiente. Invitamos a todas las empresas y profesionales del sector a unirse a nosotros en este viaje hacia un futuro más sostenible para todos. Juntos, podemos hacer la diferencia que nuestro planeta y nuestras comunidades necesitan.

ALMOND REAL ESTATE ha marcado un hito histórico al obtener el primer certificado de Reforma Sostenible de AENOR. Este logro valida nuestro compromiso con la eficiencia energética y la sostenibilidad en la rehabilitación granular, un sector tradicionalmente fragmentado y con poca atención a estos aspectos.

Certificando la inversión en sostenibilidad. El certificado de AENOR nos permite demostrar el esfuerzo y la inversión realizados en la mejora energética de nuestros pisos, un aspecto que antes era difícil de comunicar. Ahora, podemos mostrar a clientes, inversores y al sector el impacto positivo de nuestras acciones en el medio ambiente.

Transformando el sector inmobiliario. Esta certificación es un paso crucial en nuestro objetivo de transformar el mercado de pisos disgregados. Al poner en valor la sostenibilidad, contribuimos a la renovación del centro de las ciudades y a la creación de un sector más profesional y transparente.

Enfocándonos en la sostenibilidad de las edificaciones existentes. Creemos que es necesario ampliar el enfoque sobre la sostenibilidad del sector hacia la rehabilitación granular. Las edificaciones actuales generan un porcentaje significativo de las emisiones de CO2 relacionadas con la energía a nivel global. En España, se reforman más de 1.8 millones de viviendas al año, y al igual que ya ocurre con las nuevas construcciones, hay que esforzarse por mejorar la eficiencia de los pisos existentes.

Agradecimiento a AENOR. Agradecemos a AENOR su liderazgo y compromiso en el desarrollo de esta nueva certificación. Su rigor técnico y comprensión del sector han sido fundamentales para hacer visible la inversión en sostenibilidad en este tipo de activos.

Un futuro más sostenible en la rehabilitación. La obtención del certificado de Reforma Sostenible de AENOR es solo el comienzo. Seguiremos trabajando para mejorar la eficiencia energética de nuestros pisos y generar un impacto positivo en el medio ambiente. Invitamos a todos los actores del sector inmobiliario a unirse a nosotros en este camino hacia un futuro más sostenible.

Quabit Construcción, tal y como se expresa en su objeto social, se dedica a la construcción completa, a la conservación y a la rehabilitación de todo tipo de edificios e instalaciones por cuenta propia o ajena. En esta última etapa, Quabit Construcción ha reforzado su Área de Rehabilitación para dar respuesta a la gran demanda de actuaciones “llave en mano” que posibiliten una creciente descarbonización mediante la rehabilitación energética de edificios cuyos propietarios puedan ser destinatarios de los fondos europeos Next Generation EU.

Nuestra apuesta decidida por la calidad y la exigente sistematización de procesos ya había quedado demostrada con la obtención de las certificaciones AENOR de Sistema de Gestión de la Calidad con la Norma ISO 9001 en 1998, Gestión Ambiental de acuerdo con la Norma ISO 14001 en 2005, y Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo con la Norma ISO 45001 en 2009. Ahora, hemos decidimos dar un paso más y estamos trabajando para lograr la certificación AENOR de Rehabilitación Sostenible en Edificios para todas las obras de rehabilitación energética.

Este certificado nos servirá para evaluar la mejora de la sostenibilidad adquirida cuando un edificio es sometido a trabajos de rehabilitación, bien cuando se trate de una actuación únicamente en la envolvente del edificio o bien cuando se actúe también en sus instalaciones, tratándose entonces de una rehabilitación integral.

Actualmente, Quabit Construcción está finalizando en Madrid los trabajos de mejora de fachada y cubierta de la primera obra de rehabilitación que obtendrá el Certificado de Rehabilitación Sostenible en Edificios, que evalúa de manera voluntaria nuestro compromiso ambiental, social y de calidad.

Además, esta certificación es clave en el proceso de adecuación de las constructoras a las directrices de las estrategias europeas en términos de sostenibilidad y verifica que la actuación es viable con los requerimientos actuales para acceder a las ayudas y subvenciones.