La Universidad Rey Juan Carlos apuesta por la certificación BIM

La Universidad Rey Juan Carlos (URJC), como parte especialmente involucrada en el desarrollo y transmisión de conocimiento, y la formación de las nuevas generaciones de técnicos, comenzó en el año 2016 a trabajar sobre el desarrollo de modelos digitales en activos construidos.

En un principio, buscaba comprobar tanto los beneficios como las dificultades que este proceso pudiera tener, en especial dentro de la propia Administración pública como gestora de su propio patrimonio. Fruto de ello, se crearon diversos modelos digitales de edificios (Campus de Móstoles y Campus de Fuenlabrada) que están sirviendo en la actualidad como banco de pruebas y de desarrollo de diversas herramientas orientadas a la gestión de activos.

El camino emprendido en 2016, en primer lugar a través de la Unidad de Eficiencia Energética de la Universidad (UNEFE) y actualmente a través de la Cátedra en Edificaciones Inteligentes SMART E2, ha hecho posible que la URJC se haya convertido en la primera universidad y entidad pública en España en lograr el certificado AENOR de sistema de gestión BIM según la Norma UNE-EN ISO 19650 relativa a la fase de operación de activos.

Con esta certificación AENOR avala que la Cátedra SMART E2 ha implementado las políticas, procedimientos, procesos y herramientas tecnológicas necesarias que garantizan que ha realizado la transformación digital que le permite trabajar en proyectos de construcción empleando dicha metodología.

La parte de la metodología BIM orientada a la gestión, explotación y mantenimiento de los activos, aunque totalmente conectada en estas normas, es un aspecto todavía no muy desarrollado, en general, entre gestores y propietarios de patrimonio.

Por este motivo, y por considerar la importancia que tiene la visión holística del ciclo de vida de un activo, junto con las propias circunstancias en esta materia de la Universidad, la Cátedra ha centrado, de forma especial, parte de sus trabajos de desarrollo e investigación en los últimos años.

La Universidad Rey Juan Carlos, además de sus actividades docentes e investigadoras, es el gestor de su propio patrimonio edificatorio. Como propiedad, gestiona más de 330.000 m² construidos, con 53 edificios de distintas tipologías: administrativo, docente, laboratorios, sanitario, así como infraestructuras de distribución de climatización, electricidad, IT, y otros servicios, todos ellos repartidos en cinco campus a lo largo de la Comunidad de Madrid.

Estos activos prestan servicio, diariamente, a casi 50.000 personas entre alumnos, profesores, personal de la Universidad y sus colaboradores. Este trabajo de gestión lo desarrolla internamente a través de sus propios departamentos y de una serie de empresas colaboradoras externas.

Por todo esto, parecía importante centrarse en este aspecto del ciclo de vida de un activo, que además es responsable de casi el 80 % de los gastos en los que concurrirán estos activos hasta el final de su vida útil.

Finalmente, hay que mencionar que la certificación AENOR de Sistema de Gestión de acuerdo con la Norma UNE-EN ISO 19650 para gestión de activos en su fase de operación mediante el uso de la tecnología BIM se alineaba con los principios del concepto de Smart Campus que la Cátedra lleva desarrollando desde su constitución.

Esto es, centrar sus trabajos de investigación y desarrollo en apoyar la consecución de entornos, sostenibles, eficientes en el uso de los recursos, flexibles y adaptativos para las actividades principales que la Universidad desarrolla. Y en todos estos aspectos la gestión de sus activos juega un papel fundamental.

La Cátedra Smart E2 tiene como objetivos el desarrollo, la implantación y la difusión de nuevas tecnologías de mejora de eficiencia energética y digitalización de activos, colaborando y compartiendo experiencias tanto con empresas y organizaciones públicas como privadas.

La certificación AENOR de sistema de gestión BIM permite dar un paso adelante en las actividades que desarrolla la cátedra e ir más allá del modelado digital de activos al desarrollar labores de consultoría en la operación de activos mediante el uso de la herramienta BIM para diferentes instituciones y entidades, incluyendo obviamente a la propia Universidad Rey Juan Carlos.

Actualmente, y en el camino de colaborar con entidades públicas y privadas, estamos compartiendo experiencias con empresas tan prestigiosas y referentes en sus sectores como Repsol o Ilunion, por poner dos ejemplos. Desde la Universidad Rey Juan Carlos estamos muy agradecidos por que hayan depositado su confianza en nuestros proyectos y esperamos seguir manteniendo una colaboración estrecha en el futuro.

Este Plan, que entró en vigor el 1 de abril de 2024, establece cuatro categorías o líneas de actuación: estratégica, de procesos, de soporte tecnológico y de personas. La Administración pública tendrá que ir alcanzando el grado de madurez o nivel BIM de manera progresiva a lo largo de los próximos años hasta su finalización el 1 de abril de 2030. Estos niveles van desde el nivel BIM inicial y medio, hasta el avanzado e integrado.

Cuando los órganos de contratación alcancen los niveles avanzado e integrado, cuya fecha prevista estará entre el 1 de octubre de 2027 y el 1 de abril de 2030, estos deberán cumplir ciertos requisitos, que tendrán que estar alineados con la Norma UNE-EN ISO 19650 o equivalentes. De aquí la importancia de este estándar para el futuro desarrollo de BIM dentro de la Administración pública.

La familia de Normas UNE-EN ISO 19650 están relacionadas con la organización y digitalización de la información en obras de edificación e ingeniería civil que utilizan BIM. Cada una de las normas de esta familia pone el foco en un aspecto del proceso constructivo o de la gestión de la información.

Así, por ejemplo, la parte 2 está dedicada a la fase de desarrollo de un activo, la fase de diseño y construcción; la parte 3 a la fase de operación de los activos; o la parte 5 a la seguridad de la información.